3 Rue Montaigne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montaigne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 742 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montaigne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigne se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 97.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montaigne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montaigne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
