7 Rue Rousset, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rousset, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rousset, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rousset, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rousset dans son marché local
Prix du 7 Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 7 Rue Rousset se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rousset par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rousset se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 61.83 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rousset à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rousset est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
