2 Rue Sirey, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sirey, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sirey, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marc Busson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sirey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sirey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sirey dans son marché local
Prix du 2 Rue Sirey par rapport à la voie
Sur Rue Sirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Sirey se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sirey par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sirey se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 37.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sirey à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sirey est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
