11 Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 222 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 238 mètres
- - Collège Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 756 mètres
Ventes au 11 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Victor Hugo se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 23.98 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Victor Hugo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
