2 Escalier du Charreiroux, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier du Charreiroux, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier du Charreiroux, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 253 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Collège Jules Ferry à 574 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier du Charreiroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier du Charreiroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier du Charreiroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier du Charreiroux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Charreiroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Charreiroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier du Charreiroux dans son marché local
Prix du 2 Escalier du Charreiroux par rapport à la voie
Sur Escalier du Charreiroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Escalier du Charreiroux se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier du Charreiroux par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier du Charreiroux se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 9.85 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier du Charreiroux à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier du Charreiroux est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
