1 Place du Foirail, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Foirail, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 306 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 560 mètres
- - Collège Jules Ferry à 563 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1065 mètres
Ventes au 1 Place du Foirail
Les 4 ventes au 1 Place du Foirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Foirail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 1 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 1 Place du Foirail se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Foirail par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Foirail se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 22.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Foirail à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Foirail est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
