4 Place du Foirail, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Foirail, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 331 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 559 mètres
- - Collège Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Foirail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 4 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 4 Place du Foirail se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Foirail par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Foirail se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 9.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Foirail à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Foirail est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
