2 Rue de la Boétie, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 357 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boétie, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Gare Sncf à 194 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Collège Jules Ferry à 580 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boétie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue de la Boétie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boétie par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boétie se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 13.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boétie à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boétie est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
