8 Rue de la Traverse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Traverse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 423 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 729 mètres
- - Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1234 mètres
Ventes au 8 Rue de la Traverse
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Traverse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Traverse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 8 Rue de la Traverse se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Traverse par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Traverse se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 30.67 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Traverse à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Traverse est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
