Rue de la Marzelle, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marzelle, 24120 Terrasson-Lavilledieu, affiche un prix moyen de 1 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marzelle dans son marché local
Prix Rue de la Marzelle par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marzelle se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 24.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marzelle à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé Rue de la Marzelle est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Marzelle
Les ventes enregistrées Rue de la Marzelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Marzelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 428 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 720 mètres
- - Collège Jules Ferry à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 2095 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marzelle
Adresses Rue de la Marzelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marzelle, classées par tranches de numéros.
