2 bis Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcel Michel, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 327 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 538 mètres
- - Collège Jules Ferry à 541 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcel Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcel Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcel Michel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 bis Rue Marcel Michel se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcel Michel par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcel Michel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 19.39 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcel Michel à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcel Michel est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
