8 Rue Margontier, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Margontier, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Margontier, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 223 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 590 mètres
- - Collège Jules Ferry à 594 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Margontier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Margontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Margontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Margontier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Margontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Margontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Margontier dans son marché local
Prix du 8 Rue Margontier par rapport à la voie
Sur Rue Margontier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 8 Rue Margontier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Margontier par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Margontier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 18.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Margontier à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Margontier est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
