2 Rue Max Tourailles, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Tourailles, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Tourailles, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Collège Jules Ferry à 208 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 226 mètres
- - Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 614 mètres
Ventes au 2 Rue Max Tourailles
Les 3 ventes au 2 Rue Max Tourailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Tourailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Tourailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Tourailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Tourailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Tourailles dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Tourailles par rapport à la voie
Sur Rue Max Tourailles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Rue Max Tourailles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Tourailles par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Tourailles se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 16.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Tourailles à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Tourailles est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
