176 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Michel Grandou, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°178 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°174.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Trelissac-La Borie(1) à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 1043 mètres
- - Ecole primaire les Maurilloux à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Michel Grandou
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Michel Grandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Michel Grandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Michel Grandou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Michel Grandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Michel Grandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Michel Grandou dans son marché local
Prix du 176 Avenue Michel Grandou par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Grandou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 176 Avenue Michel Grandou se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Michel Grandou par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Avenue Michel Grandou se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Trélissac et -10.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Michel Grandou à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Michel Grandou est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélissac a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
