13 Place Saint-Jean, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-Jean, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-Jean, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vergt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Vergt-Maison De Retraite(2) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 13 Place Saint-Jean se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-Jean par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Saint-Jean se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Vergt et -42.8 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-Jean à Vergt
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-Jean est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergt a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
