2 Rue de la Chaminade, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaminade, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaminade, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vergt.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Vergt-Le Bourg Cimetière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaminade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaminade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaminade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaminade par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaminade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 Rue de la Chaminade se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaminade par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chaminade se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Vergt et -41.92 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaminade à Vergt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaminade est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergt a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
