5 Rue du Coteau, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Coteau, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vergt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergt - Ecole Primaire à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 370 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Coteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 5 Rue du Coteau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Coteau par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Coteau se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Vergt et 23.02 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Coteau à Vergt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Coteau est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergt a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2020 à 971 €/m² au deuxième semestre 2024.
