3 Rue Froide, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Froide, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vergt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergt - Ecole Primaire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Froide
Une vente a été recensée au 3 Rue Froide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Froide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Froide dans son marché local
Prix du 3 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 3 Rue Froide se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Froide par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Froide se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Vergt et 25.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Froide à Vergt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Froide est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergt a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2020 à 971 €/m² au deuxième semestre 2024.
