4 Rue des Roches, 25400 Arbouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roches, 25400 Arbouans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Arbouans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouans à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 4 Rue des Roches se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roches par rapport à Arbouans et à Doubs
À Arbouans, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roches se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Arbouans et 52.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roches à Arbouans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roches est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Arbouans, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbouans a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
