10 Rue des Vergers, 25400 Arbouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vergers, 25400 Arbouans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arbouans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouans à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Ventes au 10 Rue des Vergers
Les 7 ventes au 10 Rue des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 10 Rue des Vergers se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vergers par rapport à Arbouans et à Doubs
À Arbouans, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vergers se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Arbouans et 53.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vergers à Arbouans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vergers est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Arbouans, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbouans a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
