25 Avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 486 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 574 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 740 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 324 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 25 Avenue Aristide Briand se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Aristide Briand se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 43.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Aristide Briand à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Aristide Briand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
