4 Avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 630 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 699 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 884 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 291 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 151 mètres
Ventes au 4 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 4 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 4 Avenue Aristide Briand se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Aristide Briand se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 56.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Aristide Briand à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Aristide Briand est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
