73 Avenue de la Gare, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°79 et du 5.61 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de la Gare, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 1055 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1223 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1140 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 351 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 73 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 73 Avenue de la Gare se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de la Gare par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de la Gare se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 44.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de la Gare à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de la Gare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
