22 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°17 et du 15.41 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 34 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1106 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1211 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 379 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 676 mètres
Ventes au 22 Grande Rue
Les 9 ventes au 22 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 22 Grande Rue se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 53.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
