26 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1055 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1157 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 338 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 620 mètres
Ventes au 26 Grande Rue
Une vente a été recensée au 26 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 26 Grande Rue se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grande Rue se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 55.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
