32 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°32 ter et du 0.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 949 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1116 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 256 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 509 mètres
Ventes au 32 Grande Rue
Les 2 ventes au 32 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 32 Grande Rue se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 58.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
