40 bis Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 22.01 % à celui du n°40 mais inférieur de 16.44 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Grande Rue, 25400 Audincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 853 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 951 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1030 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 188 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 40 bis Grande Rue se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Grande Rue se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 41.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 40 bis Grande Rue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
