8 bis Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Vergers à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 8 bis Grande Rue se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Grande Rue se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 8 bis Grande Rue est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
