13 Impasse du Ruisseau, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Ruisseau, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytere à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Vergers à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 702 mètres
Ventes au 13 Impasse du Ruisseau
Les 2 ventes au 13 Impasse du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 13 Impasse du Ruisseau se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Ruisseau par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Ruisseau se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 57.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Ruisseau à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Ruisseau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
