16 Impasse du Ruisseau, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 840 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Ruisseau, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doubs à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1336 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 16 Impasse du Ruisseau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Ruisseau par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Ruisseau se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 61.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Ruisseau à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Ruisseau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
