16 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 57.12 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 13 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 676 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 797 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 832 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 87 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 318 mètres
Ventes au 16 Rue de Belfort
Les 10 ventes au 16 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 16 Rue de Belfort se situe 78.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belfort se situe 78.27 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 12.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belfort est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
