9 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 680 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 797 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 844 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 96 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 9 Rue de Belfort se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Belfort se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -53.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Belfort est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
