22 Rue de Champagne, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Champagne, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytere à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Montanot à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 22 Rue de Champagne se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champagne par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Champagne se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 53.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Champagne à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Champagne est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
