7 Rue de Gerbevillers, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gerbevillers, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Gerbevillers, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 570 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 428 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 973 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 141 mètres
Ventes au 7 Rue de Gerbevillers
Une vente a été recensée au 7 Rue de Gerbevillers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gerbevillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gerbevillers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gerbevillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gerbevillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gerbevillers dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gerbevillers par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbevillers, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 7 Rue de Gerbevillers se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gerbevillers par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Gerbevillers se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 62.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Gerbevillers à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Gerbevillers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
