9 Rue de Gerbevillers, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gerbevillers, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gerbevillers, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 560 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 420 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 963 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 143 mètres
Ventes au 9 Rue de Gerbevillers
Les 3 ventes au 9 Rue de Gerbevillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gerbevillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gerbevillers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gerbevillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gerbevillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gerbevillers dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gerbevillers par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbevillers, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 9 Rue de Gerbevillers se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gerbevillers par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gerbevillers se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 60.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gerbevillers à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gerbevillers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
