1 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cour de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°3 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Forges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 155 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cour de l’Orangerie
Les 10 ventes au 1 Rue de la Cour de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 1 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 62.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cour de l’Orangerie à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cour de l’Orangerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
