3 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cour de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 33.86 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 164 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cour de l’Orangerie
Les 4 ventes au 3 Rue de la Cour de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 3 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 49.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cour de l’Orangerie à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cour de l’Orangerie est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
