2 Rue de la Musique, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Musique, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Musique, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 705 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 732 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1002 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 425 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Musique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Musique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Musique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Musique par rapport à la voie
Sur Rue de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue de la Musique se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Musique par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Musique se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 44.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Musique à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Musique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
