2 Rue de la Naille, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Naille, affiche un prix moyen de 996 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Naille, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 2614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belfort à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 913 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 985 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 366 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Naille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Naille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Naille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Naille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Naille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Naille par rapport à la voie
Sur Rue de la Naille, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 2 Rue de la Naille se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Naille par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Naille se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.46 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Naille à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Naille est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
