2 Rue de la Sapinière, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sapinière, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 37 mètres
Ventes au 2 Rue de la Sapinière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Sapinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sapinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue de la Sapinière se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sapinière par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sapinière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 49.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sapinière à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sapinière est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
