7 Rue de la Sapinière, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Sapinière, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Sapinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 7 Rue de la Sapinière se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Sapinière par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Sapinière se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 61.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Sapinière à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Sapinière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
