28 Rue de Montbeliard, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Montbeliard, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Montbeliard, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Montbeliard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Montbeliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Montbeliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Montbeliard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbeliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbeliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Montbeliard dans son marché local
Prix du 28 Rue de Montbeliard par rapport à la voie
Sur Rue de Montbeliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 28 Rue de Montbeliard se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Montbeliard par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montbeliard se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 51.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Montbeliard à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Montbeliard est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
