21 Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Valentigney, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², identique à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pauvrement à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 847 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 738 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Valentigney
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Valentigney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Valentigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Valentigney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valentigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valentigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Valentigney dans son marché local
Prix du 21 Rue de Valentigney par rapport à la voie
Sur Rue de Valentigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 21 Rue de Valentigney se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Valentigney par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Valentigney se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 52.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Valentigney à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Valentigney est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
