49 a Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Rue de Valentigney, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°49 et de n°49 b.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bollardiere à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1052 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 518 mètres
- - Ecole primaire Autos à 147 mètres
Ventes au 49 a Rue de Valentigney
Une vente a été recensée au 49 a Rue de Valentigney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Rue de Valentigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Rue de Valentigney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de Valentigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de Valentigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Rue de Valentigney dans son marché local
Prix du 49 a Rue de Valentigney par rapport à la voie
Sur Rue de Valentigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 49 a Rue de Valentigney se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Rue de Valentigney par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue de Valentigney se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 49.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Rue de Valentigney à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 49 a Rue de Valentigney est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
