17 Rue des Acacias, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Acacias, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dison à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 578 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 402 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 977 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 56 mètres
Ventes au 17 Rue des Acacias
Les 3 ventes au 17 Rue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 17 Rue des Acacias se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Acacias se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 56.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Acacias à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Acacias est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
