2 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arbues, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche Quai 3 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 291 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 361 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 618 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 486 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arbues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arbues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arbues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arbues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arbues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arbues par rapport à la voie
Sur Rue des Arbues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 Rue des Arbues se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arbues par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arbues se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 48.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arbues à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arbues est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
