2 Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cantons, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°8 et du 9.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche Quai 3 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 247 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 367 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 537 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 510 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 274 mètres
Ventes au 2 Rue des Cantons
Les 3 ventes au 2 Rue des Cantons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cantons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Rue des Cantons se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cantons par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cantons se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 47.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cantons à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cantons est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
