22 Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cantons, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°31 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 4893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 130 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 329 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 277 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 673 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cantons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des Cantons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 22 Rue des Cantons se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cantons par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cantons se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et -22.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Cantons à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Cantons est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
