2 Rue des Maréchaux, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maréchaux, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 846 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 955 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1003 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 145 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 434 mètres
Ventes au 2 Rue des Maréchaux
Les 4 ventes au 2 Rue des Maréchaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maréchaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue des Maréchaux se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maréchaux par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maréchaux se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 34.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maréchaux à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maréchaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
