3 Rue des Ranchots, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ranchots, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ranchots, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 537 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 430 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 935 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 225 mètres
Ventes au 3 Rue des Ranchots
Les 2 ventes au 3 Rue des Ranchots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ranchots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ranchots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ranchots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ranchots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ranchots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ranchots par rapport à la voie
Sur Rue des Ranchots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 3 Rue des Ranchots se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ranchots par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ranchots se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 37.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ranchots à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ranchots est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
